С 1 июля украинцы заплатят налог на недвижимость
16.05.12.     
 
С 1 июля украинцы будут платить налог на недвижимость в размере не менее 1% от минимальной заработной платы, то есть не менее 10 грн за 1 кв. м. Об этом сообщает портал glavnoe.ua.
 
Нулевая ставка налога предусмотрена только для владельцев квартир площадью менее 120 кв. м. и домов площадью до 250 кв. м. 
 
Такая норма прописана в новом Налоговом кодексе. Плательщиками данного налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой недвижимости. 
 
Ставки налога на недвижимость устанавливаются сельским, поселковым или городским советом в таких размерах за 1 кв. м жилой площади объекта жилой недвижимости:
 
– для квартир, жилая площадь которых от 120 до 240 кв. м, и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. м, ставки налога не могут превышать 1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года;
 
– для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. м, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. м, ставка налога составляет 2,7% размера минимальной зарплаты.
 
К объектам жилой недвижимости Кодексом отнесены: жилые дома, предназначенные для постоянного проживания и жилые дома садового типа; пристройки к жилым домам; квартиры; коттеджи; комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах; дачные и садовые дома.
 
Не являются объектами налогообложения: жилая недвижимость, находящаяся в государственной собственности или в собственности территориальных общин; жилая недвижимость, находящаяся в зонах отчуждения и обязательного) отселения (в Чернобыльской зоне); недвижимость детских домов семейного типа; садовые или дачные дома (но не более одного такого дома для одного плательщика); жилая недвижимость, принадлежащая многодетным семьям, воспитывающим трех и более детей (включая усыновленных), но не более одного объекта на такую семью; общежития.
 
Льготы по уплате налога на недвижимое имущество предполагаются в виде уменьшения базы налогообложения объектов жилой недвижимости и полного или частичного освобождения от уплаты налога. Так, уменьшается база налогообложения находящейся в собственности квартиры – на 120 кв. м, жилого дома – на 250 кв. м. Такое уменьшение предоставляется один раз за базовый налоговый (отчетный) период и применяется к жилью, в котором налогоплательщик зарегистрирован в установленном законом порядке, или к любому другому объекту его жилой недвижимой собственности – по выбору плательщика.
 
Ранее сообщалось, что в Киеве в 2011 году 77,5 тыс. киевлян, сдававшие в аренду квартиры и другую недвижимость, перечислили в бюджет города 187,3 млн грн. налогов, что на 74,6%, или 80 млн грн., превысило аналогичный показатель 2010.
 
МинПром